金城江区闲置房产拍卖，盘活资产资源，激活市场新活力，金城江区闲置房产拍卖，盘活资产资源激活市场新活力

金城江区通过闲置房产拍卖，有效盘活沉淀资产资源，破解长期闲置浪费难题，此举以市场化手段推动资产优化配置，既提升土地利用效率，又吸引社会资本参与，为房地产市场注入新动能，通过公开竞拍，实现资产价值最大化，不仅激活区域市场活力，更助力经济高质量发展，形成盘活资产、激发活力的良性循环。

近年来,随着城市化进程深入推进与房地产市场结构性调整，部分区域闲置房产资源浪费问题逐渐凸显，为有效盘活存量资产、优化资源配置效率，广西河池市金城江区积极探索通过公开拍卖处置闲置房产的创新路径，这一举措不仅为政府及国有企业减轻了资产维护压力，更为市场注入了新鲜活力，成为推动区域经济高质量发展的有力抓手。

闲置房产：从“沉睡资产”到“有效资源”的转型契机

金城江区作为河池市主城区,在城市更新与产业升级过程中，因规划调整、项目迭代等原因，部分政府办公用房、国企厂房及商业配套等房产长期处于闲置状态，这些房产不仅占用了大量资金资源，还需持续承担维护成本，逐渐演变为“沉睡资产”，为破解这一难题，金城江区坚持以市场化、法治化为导向，将闲置房产处置纳入重点改革任务，通过公开拍卖这一“阳光交易”方式，让闲置资源重新流动起来，实现资产价值最大化。

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此次拍卖的闲置房产类型丰富、特色鲜明：既有位于城区核心地段的商业用房，层高充足、交通便利，适合打造餐饮、零售、文创等新兴业态；也有配套完善的工业厂房，供电、给排水设施齐全，可满足中小型企业的生产扩张需求；还有部分区位优越的住宅用房，周边学校、商超等生活配套成熟，为刚需群体提供了多元化选择，这些房产权属清晰、手续齐全，且大多具备较大的改造潜力，为市场参与者提供了丰富的投资创业机会。

拍卖亮点：公开透明，多方共赢的“阳光交易”

金城江区闲置房产拍卖始终以“公开、公平、公正”为原则，全程通过当地公共资源交易中心平台线上进行，确保信息发布、竞拍流程、成交结果等环节全程透明化，有效杜绝了暗箱操作与资源流失，让每一笔交易都经得起检验。

政策支持，降低交易门槛

为吸引更多市场主体参与,金城江区出台系列配套政策：竞买人资质放宽，个人与企业均可报名；付款方式灵活，允许分期付款（首付比例不低于50%，余款在6个月内缴清）；同步减免部分交易税费，切实降低竞买成本，某科技型企业通过分期付款成功竞得一处厂房，有效缓解了资金压力，快速实现了产能扩张。

线上线下联动，拓宽参与渠道

拍卖创新采用“线上+线下”双轨模式：线上通过公共资源交易平台直播竞拍，打破地域限制，方便外地投资者远程参与；线下设置“房产展示周”，组织意向竞买人实地看房，由专业人员详细介绍房产现状、周边配套及未来规划，确保竞买决策更加理性、科学，数据显示，本次拍卖吸引了来自广东、贵州等周边省份的20余家企业参与，线上围观人数突破5万人次。

聚焦民生需求，优先保障本地发展

在拍卖过程中,金城江区特别强调“房尽其用”，优先支持本地小微企业、创业团队及民生项目，对用于发展社区服务、养老托育、文化产业的竞买者，在成交价格上给予5%-10%的优惠，某社区养老服务中心项目通过优先竞拍，以低于市场价8%的价格获得一处闲置房产，预计年内即可投入使用，服务周边300余名老人。

多方受益：激活市场动能，释放发展红利

闲置房产拍卖的推进,实现了政府、市场、社会的多方共赢，为金城江区发展带来了显著效益。

对政府而言：盘活资产，提质增效

通过拍卖,政府及国企不仅收回了闲置资产资金，减少了年均超千万元的维护成本，还将资金精准投向民生工程与基础设施建设，据统计，今年以来金城江区已成功拍卖闲置房产12处，成交金额超8000万元，其中60%用于老旧小区改造，30%投入乡村振兴基础设施建设，10%补充教育医疗等民生领域，实现了“变废为宝”与“资金滚动利用”的良性循环。

对市场而言：优化供给，激发活力

闲置房产的入市,有效增加了市场优质房源供给，为创业者、投资者提供了低成本、高性价比的选择，某连锁餐饮企业竞得核心商圈一处商业用房后，打造了集餐饮、娱乐于一体的沉浸式体验店，带动周边就业岗位50余个，商业氛围显著提升；部分工业厂房被科技企业改造为“工业上楼”式创新空间，吸引了10余家初创企业入驻，形成了产业集群效应。