余姚和园，城芯雅境，启幕品质人居新篇

作为浙东名城,余姚不仅承载着七千年河姆渡文明的厚重底蕴，更在新时代的发展浪潮中，以“山水之城、产业之城、宜居之城”的姿态，吸引着无数目光，在这片充满活力的土地上，余姚和园房产凭借对城市肌理的深刻洞察、对人居品质的极致追求，于城芯热土之上，匠筑一座融合自然与人文的现代人居范本，为余姚人居升级书写了新的注脚。

择址城芯，占位城市发展价值高地

余姚和园的选址,本身就是对城市价值的精准研判，项目坐落于余姚城东新区——这座以“生态宜居、产城融合”为定位的城市新兴板块，既是余姚城市向东发展的核心区域，也是集交通、商业、教育、生态等优质资源于一体的价值高地。

从交通维度看,和园周边路网密织，余姚大道、金型路等城市主干道贯通南北，轻松链接老城区与宁波市区；规划中的地铁2号线（延伸段）站点近在咫尺，未来建成后，将实现“家门口的地铁出行”，大幅缩短通勤时间，让“双城生活”成为日常。

从配套维度看,项目周边商业、教育、医疗资源环伺：自带约5000㎡社区商业，满足日常生活所需；步行范围内有余姚市实验小学、余姚中学（城东校区）等优质学府，为孩子提供从幼儿园到高中的全龄段教育配套；余姚市人民医院、妇幼保健院等三甲医院车程均在15分钟内，为全家健康保驾护航，梁辉国家森林公园、余姚植物园等生态资源毗邻而居，推窗即见绿，出门即入园，让居者在繁华与静谧间自由切换。

匠心造园，打造“一步一景”的沉浸式体验

“让建筑自然生长，让生活回归诗意”，是余姚和园的设计初心，项目特邀国内知名设计团队，以“现代江南园林”为灵感，将传统园林的“曲径通幽、移步换景”与现代人居的“功能性与舒适性”巧妙融合，打造出约3万㎡的中庭园林，成为业主私藏的“城市绿洲”。

步入园区,首先映入眼帘的是约800㎡中央景观水系，波光粼粼的水面倒映着蓝天白云，搭配亲水平台、景观廊架，营造出“水榭闲庭”般的惬意氛围，园内种植有香樟、桂花、银杏等百余种名贵乔木与花灌木，四季常绿、三季有花：春有桃花、樱花烂漫，夏有荷花、紫薇争艳，秋有丹桂飘香，冬有腊梅傲雪，沿园步道漫步，每一步都能邂逅不同的风景，仿佛置身于一幅流动的山水画中。

针对全龄段业主需求,和园还规划了儿童乐园、青年健身区、老年康养区等主题空间：儿童乐园配备滑梯、秋千等安全设施，让孩子在嬉戏中释放天性；青年健身区设有塑胶跑道、健身器材，满足运动爱好者的需求；老年康养区则布置了棋牌桌、休闲座椅，为长辈们提供交流互动的温馨场所，无论是孩子的欢笑、青年的奔跑，还是长辈的闲谈，都能成为园林中最动人的风景。

精工筑家，以细节定义品质生活

“好房子，是用细节说话的。”余姚和园在户型设计与建筑品质上，同样彰显着匠心精神，项目规划建面约89-140㎡的多元户型，涵盖两房至四房，满足刚需、改善等不同家庭的需求。

以主力户型建面约120㎡三房两厅两卫为例：整体格局方正，南北通透，最大约14米南向面宽，让阳光与清风无遮挡地洒满每一个房间；客厅连接观景阳台，将园景与天际线引入室内，视野开阔；主卧套间设计，配备独立卫生间与步入式衣帽柜，保障居者的私密性与舒适度；厨房采用U型布局，操作动线流畅，预留冰箱、洗衣机等家电位置，让家务效率倍增。

在建筑品质上,和园采用现代简约风格外立面，以米白色石材与深灰色铝板搭配，线条流畅、质感十足，历久弥新；入户大堂精装挑高，配备智能门禁与物业管家，彰显归家的仪式感；门窗系统采用断桥铝型材搭配中空玻璃，隔音、保温效果显著，让居者在喧嚣城市中也能享受宁静的居家时光。