东莞房产未来走势机遇与挑战并存，作为粤港澳大湾区重要节点，其区位优势、产业升级（如制造业转型、科创发展）及都市圈辐射效应带来人口流入与需求支撑，构成核心机遇；部分区域库存压力、调控政策延续及广深房价外溢竞争构成挑战，...