赠与房产合同的有效性需符合《民法典》规定：双方具备完全民事行为能力，意思表示真实，内容不违反法律强制性规定及公序良俗，且房产权属清晰无争议，合同自成立时即生效，但房产所有权需办理过户登记才发生转移，赠与人在产权变更前...