房产赠与需明确核心规定：赠与人需具完全民事行为能力，直系亲属间赠与可享个税减免，但非直系亲属可能涉及契税等税费，流程上，需先签订书面赠与合同，办理公证（部分地区要求），再提交身份证明、房产证等材料至不动产登记中心，完...