民间借贷中房产抵押广泛存在，但伴随多重风险，借款人可能因违约面临房产被处置，出借人则需警惕抵押无效或执行障碍，规范操作至关重要：需签订书面合同明确条款，办理抵押登记确保效力，利率不得超过法定上限，权益保护方面，借款人...