公寓房产证可以出售，但需满足关键条件并遵循规范流程，核心条件包括：产权清晰（无抵押、查封等权利限制），卖方为完全产权人（共有产权需共有人同意），且符合当地限购政策（商住公寓可能无户籍限制但需看地方规定），流程上，先准...