李沧区房产管理局，筑牢民生基石，激活房产市场新动能，李沧区房产管理局筑牢民生基石激活房产市场新动能

李沧区房产管理局聚焦民生保障与市场活力双提升，筑牢住房安居基石，通过推进保障性住房建设、优化不动产登记流程、落实购房支持政策等举措，切实解决群众住房需求；同时加强市场规范引导，搭建供需对接平台，激发房产市场交易活力，为区域经济高质量发展注入新动能。

作为青岛市李沧区房地产事务的行政主管部门，李沧区房产管理局始终以“民生为本、服务为先、规范为要”为根本遵循，聚焦群众“住有所居、住有宜居”的核心期盼，在房产市场监管、住房保障、物业服务优化、老旧小区改造等关键领域主动作为、精准发力，为辖区经济社会高质量发展筑牢了坚实的民生基石,注入了蓬勃的市场活力。

聚焦民生福祉，织密住房保障网络

住房是民生之基、发展之要，李沧区房产管理局始终将住房保障工作摆在突出位置，着力构建“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住房保障体系，针对中低收入家庭、新市民、青年人等群体的差异化需求，从需求调研、项目选址到建设标准、分配机制全链条优化，精准推进保障性租赁住房、公共租赁住房、共有产权住房等保障性住房建设与分配，近年来，通过盘活存量房源、新建项目、政企合作等方式，累计筹集保障性住房超5000套，其中保障性租赁住房占比达60%，重点布局在产业园区、交通枢纽周边，切实解决新市民“阶段性住房困难”，持续优化保障性住房申请、审核、配租流程，推行“线上+线下”融合办理模式，将全流程时限压缩30%以上，线上办理占比提升至85%，实现“指尖上的保障”，让群众少跑腿、好办事、更舒心。

针对老旧小区居民“改善居住条件”的热切期盼，该局牵头推进老旧小区改造工程，坚持“一小区一方案”，聚焦基础设施更新、公共服务配套、适老化改造等重点，2022年以来累计完成56个老旧小区改造，惠及居民2万余户，通过加装电梯28部、翻新地下管网15公里、新增停车位800余个、打造社区公园12处，同步引入智慧社区建设，增设智能快递柜、充电桩等设施，让老小区焕发新活力，群众的获得感、幸福感、安全感显著提升。

规范市场秩序，筑牢房产安全防线

规范房地产市场秩序是维护群众财产权益、保障市场平稳健康发展的“压舱石”，李沧区房产管理局持续强化房地产市场监管，严厉查处虚假宣传、捂盘惜售、违规销售、价格欺诈等违法违规行为，建立“日常巡查+重点抽查+群众举报+科技赋能”的立体监管机制，依托“互联网+监管”平台，实现线索实时流转、处置闭环，2023年以来累计开展房地产市场专项检查20余次，查处违规企业5家，约谈企业负责人12人次，公开曝光典型案例3起，形成“查处一案、警示一片”的震慑效应,有效净化了市场环境。

在房屋安全管理方面，严格落实“安全第一、预防为主、综合治理”方针，开展常态化房屋安全隐患排查，对辖区内的老旧房屋、自建房、商业综合体等建立“一楼一档”动态安全台账，结合大数据分析风险等级，实行“红黄绿”三色预警管理，对存在安全隐患的房屋及时采取加固