海城市房产处，筑牢安居基石，服务城市发展民生，海城市房产处，筑牢安居基石 服务城市发展民生

海城市房产处始终以筑牢安居基石为使命，聚焦民生需求与城市发展，扎实推进住房保障体系建设，加大保障性住房供给与老旧小区改造力度，切实解决群众住房难题，规范房地产市场秩序，优化营商环境，提升政务服务效能，从规划、建设、服务全链条发力，既保障“住有所居”，又助力城市功能品质提升，为海城市经济社会高质量发展与民生福祉改善提供坚实支撑，让安居梦想照进现实，城市发展更有温度。

海城市,这座坐落于辽南平原腹地的新兴活力之城，近年来随着城镇化进程的纵深推进与经济实力的稳步跃升，房地产市场持续焕发蓬勃生机，市民对“住有所居”的基本保障与“住有宜居”的品质追求也愈发迫切，在这一时代背景下，海城市房产处作为城市房产管理的“核心枢纽”，始终秉持“服务民生、规范市场、保障发展”的宗旨，在不动产登记、市场监管、住房保障、政策落地等关键领域精耕细作，为城市高质量发展筑牢了坚实的“安居基石”。

聚焦职能定位：当好房产管理的“守护者”与“服务者”

海城市房产处的核心职能,在于统筹协调全市房产管理工作全局，既以“监管者”之责维护市场秩序与公平，亦以“服务者”之心守护市民住房权益，其工作版图覆盖不动产登记、房产交易监管、住房保障体系建设、房地产政策落地等多个维度，是连接政府、企业与市民的重要桥梁，更是城市房产健康发展的“稳定器”与“导航仪”。

在不动产登记领域,房产处持续推进“简政放权”改革，将不动产登记、交易备案、税费征缴等环节深度整合，全面推行“一窗受理、并行办理”模式，过去，市民办理房产证需辗转多个部门、耗时长达15个工作日；通过“互联网+不动产登记”平台，实现线上申请、线上审核、线上缴费，最快1个工作日即可领证，真正让“数据多跑路、群众少跑腿”，办事效率提升90%以上，切实增强了群众的获得感和满意度。

市场监管方面,房产处始终保持高压态势，严格规范房地产开发企业与中介机构行为，严厉打击虚假宣传、囤积房源、哄抬房价、挪用预售资金等违规行为，通过建立“红黑榜”公示制度、开展常态化市场巡查、开通24小时投诉举报热线，构建起“线上+线下”立体监管网络，特别是对商品房预售资金实行全程监管，设立专项账户、按进度拨付，确保资金“专款专用”，从源头上防范“烂尾楼”风险，切实维护了购房者的“钱袋子”安全，营造了公平透明、规范有序的市场环境。

深耕民生服务：织密“住有宜居”幸福网

“安居”是民生之要，发展之基，海城市房产处始终将解决市民住房问题作为工作的出发点和落脚点，通过构建“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住房制度，让不同群体都能在海城找到属于自己的“安心之所”。

针对中低收入家庭、新市民、青年人等群体，房产处大力推进保障性住房建设与精准分配，近年来，全市累计建设公租房、保障性租赁住房超5000套，建立了“申请-审核-配租-动态管理-退出”的全流程闭环机制，通过大数据比对、入户核查等方式，确保保障房资源真正惠及困难群体，全力推进老旧小区改造工程，聚焦“硬件升级”与“软件提升”双轮驱动，对小区道路、管网、绿化、停车位等进行综合改造，同步推进加装电梯、适老化改造、智慧安防系统建设及社区服务中心、养老驿站等配套服务，让老旧小区从“老破小”变身“美宜佳”，惠及居民超3万人。

在住房租赁市场,房产处积极培育规模化、专业化住房租赁企业，规范中介服务行为，搭建全市统一的住房租赁服务平台，提供房源核验、合同备案、租金监管、纠纷调解等“一站式”服务，针对“租房难、租房贵”痛点，创新推出“青年人才公寓”“长租公寓”等产品，配套生活服务设施与优惠政策，吸引青年人才留海城、扎海城，为城市发展注入青春活力。