浦口区房产局，筑牢民生安居基石，赋能区域高质量发展

浦口区房产局聚焦民生安居与区域发展双轮驱动，以保障性住房建设为抓手，完善多层次住房保障体系，解决群众“住有所居”需求；推进老旧小区改造与宜居环境提升，惠及万千家庭，强化房地产市场调控与监管，优化营商环境，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，通过筑牢民生安居基石，为区域高质量发展注入“稳”的力量，赋能城市更新与产业升级，书写安居乐业与区域协同发展的新篇章。

聚焦民生福祉，构建多层次住房保障体系

"住有所居"是民生之基，更是幸福起点，浦口区房产局将住房保障摆在突出位置，着力构建"分层分类、精准施策"的保障网络，针对中低收入家庭、新市民、青年人才等群体，扎实推进保障性租赁住房、公共租赁住房、共有产权住房"三位一体"保障体系建设，近年来，全区累计建设保障性住房超2.3万套（间），发放住房租赁补贴惠及4500余户困难家庭，有效缓解了"夹心层"群体的住房压力。

为服务区域人才战略,房产局联合组织、人社等12个部门推出"人才安居2.0专项计划"，对高层次人才实行"一揽子"支持：最高给予50万元购房补贴，博士、硕士租金减免分别达50%、30%，并配套人才公寓"拎包入住"服务，在"江北明珠"人才公寓项目，共享厨房、健身房、24小时自习室等设施一应俱全，"住得近更要住得好"的理念让人才"引得进、留得住"，某科技企业博士李先生感慨："从租房到安家，浦口的政策让我们没了后顾之忧，能安心搞科研了。"

规范市场秩序，促进房地产市场平稳健康发展

房地产市场平稳事关经济大局与群众切身利益,浦口区房产局坚持"房住不炒"定位，从供需两端协同发力，推动市场向"稳量、提质、均衡"发展，在供给端，优化住房供应结构，加大刚需户型（90平方米以下）供给占比至65%，严格控制非住宅开发规模；在需求端，严格落实差别化信贷政策，首套房首付比例20%、利率下限较LPR下调20个基点，同时加强购房资格审核，堵住"假离婚""代持炒房"等漏洞。

为让购房者"明明白白消费"，房产局创新搭建"浦口房产智慧平台"，实时发布房源核验码、成交均价、政策解读等12类信息，设置"政策计算器"功能，一键测算购房成本与月供，2023年以来，常态化开展"市场秩序守护"专项行动，检查房企、中介机构136家次，查处捂盘惜售、虚假宣传等违规行为18起，罚没金额超300万元，市场投诉量同比下降42%，群众购房安全感显著提升。

创新物业管理，打造宜居宜业生活场景

物业管理是城市治理的"神经末梢"，更是群众幸福感的"温度计"，浦口区房产局以"党建引领、多方协同"为抓手，推动物业管理融入基层治理大格局，针对老旧小区，创新"物业+社区+居民"联动模式：通过政府补贴引入专业化物业企业，同步组建"居民议事会"，协商解决停车难、环境差等问题，2023年，完成32个老旧小区物业覆盖改造，加装电梯18部，适老化改造450户，惠及居民1.3万户，老小区焕发"新活力"。

在新建小区,全面推广"智慧物业"平台，整合门禁识别、车位预约、在线报修、社区商城等功能，实现"指尖上的服务"，江浦街道某新建小区业主王女士介绍："以前报修要跑物业中心，现在手机APP提交，10分钟就有师傅上门，物业费还能一键缴纳，太方便了！"全区智慧物业覆盖率达75%，平均响应速度提升60%，群众满意度达98.5%。

守牢安全底线，筑牢房屋安全"防护网"

房屋安全是民生底线,容不得半点马虎，浦口区房产局建立"排查-鉴定-整治-销号"闭环管理机制，聚焦自建房、老旧房屋、工业园区宿舍等重点区域，开展"拉网式"排查，2023年，累计排查房屋建筑1.35万栋，鉴定C级、D级危房62栋，完成整治率100%，对D级危房实行"人房分离"硬措施，临时安置点配备"五件套"（床、衣柜、桌椅、空调、热水器），确保群众"住得安全"。

创新"安全宣传进万家"活动：制作《房屋安全使用手册》漫画版，覆盖全区12个街道；开设"安全微课堂"短视频专栏，讲解违规装修、私拆承重墙等危害；组织社区网格员"敲门入户"发放宣传单2万余份，从源头上筑牢群众安全防线。