锦州市房产局，筑牢民生基石，激活城市发展的安居引擎

作为辽西地区重要的中心城市,锦州的城市发展与民生改善始终紧密相连，在这座城市的建设蓝图中，锦州市房产局扮演着“守护者”与“推动者”的双重角色——既是房地产市场秩序的“监管员”，也是群众住房权益的“贴心人”，更是城市宜居品质的“建设者”，多年来，该局以“住有所居、居有所安”为目标，在住房保障、市场调控、服务优化等领域持续发力，为锦州的高质量发展注入了坚实的“安居动能”。

住房保障：从“忧居”到“优居”的民生答卷

“以前住的老房子漏雨又阴暗，现在搬进公租房，冬天暖和夏天凉，小区环境还好，终于踏实了！”家住锦州市凌河区公租房小区的李阿姨，说起如今的居住环境，脸上满是笑容，这样的变化，正是锦州市房产局聚焦“民生之需”的生动实践。

针对中低收入家庭、新市民、青年人等群体的住房困难，该局持续推进保障性住房体系建设，构建了“公租房、保障性租赁住房、共有产权住房”多层次的保障房供应体系，近年来，全市累计建设保障性住房超2万套，发放住房租赁补贴1.2万余户，有效解决了3万余名困难群众的“安居难题”，创新推出“保障房+智慧社区”模式，在保障房小区配套建设社区服务中心、老年活动室、儿童游乐场等设施，让保障房不仅“住得进”，更“住得好”。

在老旧小区改造这一“民生工程”中，房产局更是牵头组建工作专班，深入调研居民需求，统筹推进“基础类、完善类、提升类”改造内容，仅2023年，全市就完成老旧小区改造89个，惠及居民2.8万户，通过加装电梯、翻新管网、增设停车位等举措，让老小区焕发新活力，群众的获得感、幸福感显著提升。

市场调控：为房地产市场注入“稳定剂”

房地产市场关乎经济发展,更关系群众切身利益，锦州市房产局始终坚持“房住不炒”定位，精准施策、分类调控，推动房地产市场平稳健康发展。

在供给端,该局优化土地供应结构，加大刚需住房用地保障，2023年供应住宅用地同比增长15%，其中中小套型普通住房占比超70%；在需求端，严格落实差别化信贷政策，支持首套住房需求，遏制投机性购房，同时推出“带押过户”“二手房‘一网通办’”等便民举措，降低交易成本，激活二手房市场，2023年，全市二手房成交量同比增长20%，市场呈现“供需平衡、价格稳定”的良好态势。

针对房地产开发领域存在的突出问题,房产局强化全流程监管，推行“预售资金监管制度”，确保资金用于项目建设，杜绝“烂尾楼”风险；开展房地产市场专项整治行动，严厉查处虚假宣传、捂盘惜售、违规收费等行为，2023年累计检查房企、中介机构200余家次，查处违规案件30余起，有效规范了市场秩序，让购房群众“买得放心、住得安心”。

服务升级：打造“有温度”的政务品牌

“以前办房产证要跑好几个部门，现在在房产局‘一窗受理’窗口，交一次材料就能全流程办结，太省心了！”市民王先生刚拿到不动产权证书，对便捷的服务赞不绝口，近年来，锦州市房产局以“放管服”改革为抓手，持续优化政务服务，让群众办事“少跑腿、好办事”。

该局整合不动产登记、交易备案、税费征收等职能，设立“综合受理窗口”，推行“互联网+不动产登记”，实现“线上申请、线下核验、快递送达”全流程服务，不动产登记办理时限压缩至3个工作日内，业务办理效率提升60%，针对老年人、残疾人等特殊群体，提供“上门服务”“绿色通道”，让政务服务更有温度。

在物业管理领域,房产局推动成立物业管理行业协会，建立“物业纠纷调解委员会”，2023年调解物业纠纷200余起，化解率达95%；开展“红色物业”创建，推动社区、物业、居民三方联动，解决小区停车难、环境差等“老大难”问题，让“小事不出小区、大事不出社区”成为现实。

未来展望：锚定“宜居城市”目标再出发

站在新的发展起点,锦州市房产局将继续以人民为中心，聚焦“宜居、韧性、智慧”城市建设的总要求，在住房保障、市场调控、服务创新等领域持续发力，计划未来3年新增保障性住房1.5万套，改造老旧小区100个，推动“智慧房产”平台建设，实现政务服务“掌上办、指尖办”；加强房地产市场监管长效机制建设，促进房地产市场与城市发展、人口集聚相协调，让锦州这座城市既充满活力，更有温度。

从“忧居”到“优居”，从“安居”到“宜居”，锦州市房产局正以实干笃行的姿态，守护着千家万户的“安居梦”，为锦州的城市发展筑牢坚实的民生基石。