济南高新区房产局，筑巢引凤优服务 赋能发展绘新篇，济南高新区房产局，筑巢引凤优服务 赋能发展绘新篇

济南高新区房产局以“筑巢引凤”为核心理念，聚焦区域发展需求，持续优化住房服务保障体系，通过简化审批流程、完善配套设施、精准对接企业人才住房诉求，切实提升服务效能，为招商引资和人才集聚提供坚实支撑，该举措不仅有效破解了住房保障难题，更以优质服务赋能营商环境优化，为高新区高质量发展注入新动能，绘就了产城融合、服务升级的新篇章。

筑巢引凤优服务 赋能发展绘新篇

作为济南市的“创新高地”与“产业新城”，济南国家高新技术产业开发区（以下简称“济南高新区”）始终以“发展高科技、实现产业化”为使命，吸引了众多企业扎根兴业、人才纷至沓来，在这片充满活力的热土上，济南高新区房产局坚守“服务发展、保障民生”的初心，聚焦房产市场规范管理、民生保障精准供给、营商环境持续优化，为区域高质量发展筑牢坚实的“安居基石”。

优化营商环境：为企业发展“添翼”，为人才聚集“筑巢”

济南高新区是济南对外开放的“窗口”与产业升级的“引擎”，企业集聚、人才流动对住房保障与政务服务提出了更高要求，为此，高新区房产局以“放管服”改革为抓手，持续优化房产领域营商环境，让企业办事“跑出加速度”，让人才安居“吃下定心丸”。

在政务服务方面,房产局深化“一网通办”改革，整合不动产登记、房产交易、公积金服务等核心业务，实现“线上申请‘零跑腿’、线下联办‘一站式’、限时办结‘高效率’”，企业办理工业项目不动产登记，由原来的5个工作日压缩至2个工作日；人才购房补贴、公积金贷款等高频业务可通过“爱济南”APP、“泉城办”等平台全程线上办理，平均办理时限缩短60%以上，真正实现“数据多跑路、群众少跑腿”。

针对园区企业与高层次人才,房产局创新推出“人才安居工程”，构建“人才公寓+租房补贴+共有产权房”的多层次保障体系，截至目前，高新区已建成人才公寓1.2万套，配套建设商业、医疗、教育等设施，实现“拎包入住”；累计发放人才住房补贴超3亿元，惠及数万名高层次人才及青年职工，让人才从“住有所居”到“住有优居”，为区域产业发展注入强劲的人才动力。

聚焦民生保障：从“住有所居”到“住有宜居”

“安居”是民生之要，是幸福生活的起点，更是区域高质量发展的坚实底色，济南高新区房产局始终将群众需求放在首位，从“保基本”到“提品质”，多措并举提升居民住房幸福感。

在保障性住房建设方面,房产局精准对接城市新市民、青年人才、中低收入住房困难家庭等群体需求，加大公租房、保障性租赁住房供给，近年来，累计建设保障性住房8000余套，对符合条件的家庭实现“应保尽保”；创新“租购并举”模式，允许保障对象以合理价格购买共有产权房，让更多家庭“住有所居、居有所安”。

针对老旧小区改造这一“民生痛点”，房产局联合街道、社区推进“硬件升级”与“软件服务”双提升，2023年，完成45个老旧小区改造，涉及居民1.2万户，不仅解决房屋漏水、管网老化等“老大难”问题，还加装电梯32部、新增停车位1200余个、建设社区食堂5处、智慧安防设施全覆盖，让老旧小区焕发新生，居民的获得感、幸福感显著增强。

规范市场秩序：为房产市场“护航”，为购房者“把关”

健康稳定的房地产市场是区域经济行稳致远的重要基石,济南高新区房产局坚持“房住不炒”定位，多维度发力规范市场秩序，维护购房者合法权益。

在市场监管方面,房产局联合住建、市场监管等部门加强对房地产开发企业、中介机构的日常巡查与动态监测，严厉查处虚假宣传、囤积房源、哄抬房价等违规行为，2023年，累计开展专项检查20余次，整改违规企业12家，曝光典型案例5起，有效净化了市场环境。

针对购房者关心的“一房多卖”“合同欺诈”“资金安全”等问题，房产局全面推行“购房资金监管”制度，要求房企将预售款存入专用账户，确保资金专款专用，保障楼盘顺利交付；设立“房产纠纷调解中心”，联合司法部门为购房者提供法律咨询、纠纷调解“一站式”服务，2023年成功调解纠纷80余起，化解率达95%以上，让购房者“买得放心、住得安心”。

助力城市更新：推动“产城融合”，绘就“宜居新城”

作为济南“东强”战略的核心区域，济南高新区正加速推进“产城融合、职住平衡”，房产局主动融入城市发展大局，以城市更新为抓手，推动区域功能完善与品质提升。

在片区开发中,房产局坚持“规划先行、配套先行”，统筹推进住宅、商业、教育、医疗等设施建设，在孙村片区、创新谷等重点区域，同步规划建设学校12所、医院3处、公园8个，实现“15分钟生活圈”全覆盖，让居民“出则繁华、入则宁静”。

房产局积极探索绿色建筑与智慧社区建设,推动新建住宅100%达到绿色建筑标准，推广装配式建筑、超低能耗建筑技术；引入智能门禁、线上物业、智慧停车等智慧化服务，让科技赋能生活，打造“宜居、智慧、绿色”的现代化新城。

从优化营商环境到保障民生福祉,从规范市场秩序到助力城市更新，济南高新区房产局始终以“服务者”的姿态，为区域高质量发展注入“暖动力”与“强支撑”，随着济南高新区“建设世界一流高科技园区”的步伐加快，房产局将继续坚守初心、担当作为，以更优质的服务、更务实的举措，让更多人在高新区“安居乐业”，共同描绘产城融合、宜居宜业的幸福画卷，书写新时代高新区的“安居答卷”。