濮阳县房产政策调整，稳市场、惠民生、促发展

近年来，房地产市场调控进入“精准化、差异化”新阶段，作为河南省人口大县、农业大县，濮阳县立足县域实际，近期对房地产相关政策进行系统性调整，通过“供需两端发力、政策组合发力”，旨在稳定市场预期、支持合理住房需求、促进房地产业良性循环,为县域经济高质量发展注入新动能。

政策调整：聚焦“稳、惠、活”，精准破解市场痛点

此次濮阳县房产政策调整并非“一刀切”的松绑，而是围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，针对县域市场特点，推出了一系列靶向性措施，核心可概括为“三个聚焦”：

聚焦合理需求，降低购房门槛

针对刚需群体和改善型需求，政策在信贷支持、税费减免上双向发力。优化公积金贷款政策，将首套房公积金贷款额度由40万元提高至50万元，二套房贷款额度由35万元提高至45万元，同时取消“缴存年限满12个月方可贷款”的限制，支持新市民、青年人群体通过公积金政策实现“安居梦”；实施购房契税补贴，对2023年6月至12月在县域内购买新建商品住宅的购房者，按所缴契税的50%给予补贴（最高不超过2万元），并同步落实首套房贷款利率动态调整机制，引导银行机构将首套房贷款利率降至下限,切实降低购房成本。

聚焦供给端，缓解企业压力

为支持房企健康发展和项目顺利交付，政策从资金、审批、库存消化三端为企业“减负赋能”，在资金支持方面，设立房地产企业纾困基金，对暂时面临资金困难但项目合规、市场前景良好的房企，提供短期流动性支持；在审批优化方面，推行“拿地即开工”极简审批模式，将项目开工审批时限压缩至30个工作日内，同时简化预售许可条件，对投资达到25%以上、进度达到正负零的项目，可办理预售许可，加速资金回笼；在库存消化方面，鼓励政府机关、企事业单位团购存量商品住宅作为人才公寓、保障性租赁住房，对团购50套以上的企业，给予3%的购房补贴。

聚焦民生保障，完善住房体系

政策同步强化“住有所居”的民生底线，构建“保障性租赁住房+共有产权房+商品住房”的多层次住房供应体系。加大保障性住房供给，2023-2025年计划新建保障性租赁住房2000套，重点面向新市民、青年人群体，租金控制在市场价的80%以内；推进老旧小区改造，将2023年改造目标由10个扩容至15个，同步完善小区周边教育、医疗、商业等配套，提升居住品质，让“老房子”焕发“新活力”。

政策效应：激活市场潜力，提振发展信心

政策调整“组合拳”落地后，濮阳县房地产市场已显现积极变化，从需求端看，购房热度逐步回升：县房产交易中心数据显示，6月以来新建商品住宅日均签约量较5月增长35%，其中30岁以下购房者占比提升至42%，刚需群体成为市场主力；从供给端看，房企信心显著增强，3家本土房企已申请纾困基金支持，2个停滞项目重启建设，房企新开工面积环比增长28%；从市场预期看，房价保持平稳，6月新建商品住宅均价环比仅上涨0.5%，涨幅较去年同期回落2个百分点，市场呈现“量稳价平”的健康态势。

未来展望：长效机制护航，促进良性循环

此次房产政策调整是濮阳县落实“房住不炒”定位、因地制宜调控市场的生动实践，下一步，随着政策效应持续释放，县域房地产市场有望实现“供需平衡、结构优化、风险可控”的良性循环，濮阳县将进一步完善房地产长效机制，加强市场监管，防范化解风险，让房地产市场真正成为民生保障的“稳定器”和经济增长的“助推器”，为建设“宜居、韧性、智慧”新濮阳奠定坚实基础。

政策东风劲，安居正当时，濮阳县通过精准施策、靶向发力，正逐步走出一条符合县域实际的房地产健康发展之路，让更多群众在“家门口”实现安居梦想,共享发展成果。