沙县房产管理局，守护安居之基，服务城市发展

在沙县这座以小吃闻名、兼具山水之秀与人文底蕴的县城里，有一支默默耕耘的队伍——沙县房产管理局，作为县政府主管全县房产工作的职能部门，它始终以“安居乐业”为初心，以“规范管理、服务民生”为使命，在住房保障、市场调控、行业监管、城市更新等领域深耕细作，为沙县经济社会高质量发展筑牢“安居基石”。

民生为要：织密住房保障网，托起群众“安居梦”

“住有所居”是民生之要，也是房产管理局工作的重中之重，近年来，沙县房产管理局聚焦中低收入家庭、新市民、青年人等群体，构建了“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住房保障体系。

在保障性住房建设方面,持续推进公租房、廉租房并轨运行，通过新建、改建、长期租赁等方式，累计筹集保障性住房2000余套，覆盖全县8个乡镇，让困难群众“住有所居、居有所安”，针对申请家庭，简化审核流程，推行“线上申请+线下核查”模式，实现“阳光分配”，确保房源精准惠及真正需要的人。

紧盯老旧小区“老化”痛点，将改造作为民生工程“头号任务”，近年来，累计投入资金超3亿元，完成50个老旧小区改造，涉及居民1.2万户，通过“一区一策”方案，既解决屋顶漏水、管道老化等“硬件”问题，又增设停车位、充电桩、社区活动中心等“软件”设施，让老小区焕发新活力，居民幸福感显著提升。

房地产市场平稳健康发展,事关经济运行大局和群众切身利益，沙县房产管理局坚持“房住不炒”定位，从供需两端发力，既稳市场预期，又强监管效能。

在供给端,优化土地供应结构，优先保障普通商品住房用地，加大刚需户型供应比例，引导房企开发高品质、绿色化住宅项目，2023年，全县新增住宅用地300亩，新建商品住房面积同比增长15%，有效满足群众多样化住房需求。

在需求端,严格执行差异化信贷政策，支持首套住房需求，遏制投机性购房，加强商品房预售监管，推行“预售资金监管制度”，确保资金专款用于项目建设，避免“烂尾楼”风险；规范销售行为，严查虚假宣传、价外收费等违规行为，2023年累计开展房地产市场检查20余次，整改问题隐患10余项，维护了市场秩序。

积极培育住房租赁市场,支持国有企业、专业化机构开展规模化租赁业务，搭建“沙县住房租赁服务平台”，实现房源发布、合同备案、租金监管“一站式”服务，让租房群众更安心。

“让数据多跑路，群众少跑腿”是沙县房产管理局推进政务服务改革的宗旨，近年来，该局聚焦群众“急难愁盼”问题，持续优化办事流程，提升服务效能。

在不动产登记领域,推行“一窗受理、集成服务”，将不动产登记、税务、住建等部门业务整合，实现“进一扇门、交一套材料、办所有事”，不动产登记办理时限压缩至3个工作日内，抵押登记“即时办”，极大方便了企业和群众。

在房产交易服务方面,升级“互联网+房产交易”平台，实现二手房网签备案、资金监管、税费缴纳全流程线上办理，群众足不出户即可完成交易手续，针对老年人、残疾人等特殊群体，提供“上门服务”“绿色通道”，让政务服务更有温度。

加强政策宣传解读,通过“沙县房产”微信公众号、社区宣讲、便民手册等方式，及时发布购房政策、保障房申请指南、维修资金使用规定等信息，让群众“懂政策、用政策”，打通服务“最后一公里”。

房产管理不仅是民生工程,更是城市发展的“助推器”，沙县房产管理局主动融入全县“大县城”战略，以房产管理为抓手，助力城市功能完善和品质提升。

在城市更新行动中,配合推进“沙县小吃城”周边、夏茂古镇等重点区域的房屋征收与补偿工作，坚持“依法征收、阳光征收”，保障被征收群众合法权益，为城市项目建设腾出空间，加强历史建筑保护，对县域内具有闽南建筑特色的古民居进行修缮活化，让城市留住记忆、记住乡愁。

在绿色建筑发展方面,推广节能建材、太阳能光伏等绿色技术，新建商品房绿色建筑标准执行率达100%，推动城市建设向“低碳、环保、可持续”转型，加强物业管理行业监管，指导成立业主委员会，推动老旧小区物业管理全覆盖，提升社区治理水平，让城市更宜居、更美好。

从保障性住房的温暖灯光,到商品房市场的平稳运行；从老旧小区的焕然一新，到不动产登记的高效便捷，沙县房产管理局始终以“守护者”的姿态，在民生与发展的坐标上坚定前行，该局将继续践行“人民城市人民建”的理念，以更实的举措、更优的服务，为沙县群众筑就更多“安居梦”，为城市发展注入更多“暖力量”。

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