高安市房产局，服务民生福祉，守护城市安居，高安市房产局，服务民生 守护安居

高安市房产局始终以民生为根本，聚焦群众住房需求，扎实推进保障性住房建设、不动产登记便民服务、房地产市场调控等重点工作，切实解决群众急难愁盼问题，强化市场监管与安全监管，规范开发销售行为，守护群众住房安全，助力城市宜居环境建设，以实际行动践行“服务民生福祉，守护城市安居”的使命，为构建和谐高安贡献力量。

赣中腹地，锦江之畔，高安市这座浸润着千年人文底蕴的城市，正以昂扬之姿迈向高质量发展的新篇章，在这幅城市发展与民生福祉交织的画卷中，高安市房产局始终是那抹最温暖的底色——既是房地产市场秩序的坚定守护者，更是群众安居梦的暖心筑梦人，以“守正创新”的担当，为城市发展筑牢民生根基，让“安居”二字有了最坚实的注脚。

优化政务服务：从“多头跑”到“一窗办”，让安居之路更顺畅

“以前办二手房过户，得在不动产、税务、中介之间来回跑，材料交了又交，排队一整天是常事，现在在房产局的‘综合受理窗口’，一套材料、一个窗口，不到一小时就全办完了，连证书都是邮寄到家，真是省心又省力！”市民李先生的经历，正是高安市房产局深化“放管服”改革的生动缩影，近年来，该局以“群众少跑腿、数据多跑路”为目标，刀刃向内优化流程，让政务服务从“能办”向“好办”“快办”跨越。

为破解“办事难、办事慢”痛点，房产局整合不动产登记、交易备案、税费缴纳等8个关键环节，打破部门壁垒，设立“一窗受理”专区，推行“前台综合受理、后台分类审核、统一窗口出件”模式，通过流程再造，二手房转移登记时限从原来的5个工作日压缩至1个工作日，商品房备案实现“即时办”，办理效率提升60%以上，依托“赣服通”线上平台，开通房产交易“掌上办”服务，涵盖线上申请、进度实时查询、电子证照下载等12项功能，群众足不出户即可完成80%的房产业务，针对老年人、残疾人等特殊群体，推出“帮代办”服务，累计上门服务200余次，让政务服务既有“速度”，更有“温度”。

强化市场监管：以“制度+科技”为盾，让交易之基更稳固

房地产市场平稳健康，是城市经济的“晴雨表”，更是群众财产安全的“压舱石”，高安市房产局坚持“监管与服务并重”，以“制度筑防线、科技赋能效”，打造公平透明、规范有序的市场环境。

在源头管控上，建立房地产开发企业“全生命周期”监管机制，严格资质审批，对资金实力、开发能力不足的企业坚决“一票否决”，从源头保障项目合规性，推行商品房“阳光销售”制度，要求售楼处公示“五证”“一房一价”“风险提示”等信息，让购房者明明白白消费，创新推出“合同网签备案+资金监管”双保险模式，交易资金由第三方银行托管，有效防范“一房多卖”“挪用资金”等风险，今年以来累计监管交易资金超15亿元，保障了1.2万户家庭的购房权益。

针对中介行业乱象，开展“净市行动”，重点打击虚假宣传、阴阳合同、违规收费等行为，累计检查中介机构86家，查处违规行为23起，吊销资质2家，形成“查处一起、警示一片”的震慑效应，建立房地产市场监测预警平台，实时监测房价、成交量、库存量等12项核心数据，每月发布《市场分析报告》，引导理性消费，让购房者“买得放心、住得安心”。

聚焦民生保障：从“住有所居”到“住有宜居”，让幸福更有质感

“以前的老房子夏天漏雨、冬天漏风，现在政府帮我们改造后，不仅换了新门窗、重做了防水，小区还建了健身广场，晚年生活舒心多啦！”家住瑞州街道的低保户王阿姨，说起老旧小区改造，脸上笑开了花，住房是民生之要，高安市房产局始终把“让群众住得好”作为工作的出发点和落脚点，构建“多层次、广覆盖”的住房保障体系。

在保障房建设上，科学规划“15分钟生活圈”，近三年累计投入资金3.2亿元，建设公租房、廉租房2300套，覆盖全市12个乡镇（街道），惠及低收入家庭、新市民等群体1.8万人，创新“轮候+摇号”分配机制，通过“高安政务网”全程公开摇号过程，确保分配公平公正，让真正需要的人“应保尽保”。

针对老旧小区“设施老化、功能滞后”等痛点，实施“一小区一方案”改造计划，2023年完成32个老旧小区改造，惠及居民5200余户，改造中不仅解决屋顶防水、管道更换、停车位增设等“急难愁盼”问题，更同步推进“适老化改造”和“智慧社区”建设，加装电梯12部，新增社区食堂、老年活动中心等便民设施15处，让老小区焕发新活力，居民幸福感满意度提升至98%。

创新服务模式：以“智慧+”为引擎，让治理更精细、发展更有活力

随着城市化进程加快，房产管理面临“数据分散、服务被动”等新挑战，高安市房产局以创新为动力，打造“智慧房产”新生态，推动服务从“被动响应”向“主动预判”转变。

搭建“智慧房产”管理平台，整合全市15万套房源信息、8万条产权数据，实现“房源查询、交易监管、政策咨询”一网统管，通过大数据分析群众住房需求，精准推出“人才公寓”“共有产权房”等定制化服务，今年以来为300余名高层次人才解决住房问题，创新“政策微课堂”服务，通过短视频、直播等形式解读房产政策，累计发布内容60余期，覆盖群众10万余人次，让政策“活起来”“用起来”。

在乡村振兴背景下，探索“闲置农房盘活”新路径，联合农业农村、文旅部门推出“农房+民宿”“农房+