遂宁市国企房产，城市发展的坚实基石与民生保障的重要力量

国企房产是遂宁建设的“主力军”

遂宁国企房产的发展轨迹,始终与城市扩张、功能升级同频共振，早在城市化起步阶段，市属国企便肩负起城市基础建设的“拓荒者”使命，通过开发住宅、商业、工业地产多元业态，为遂宁从“县域小城”向“区域中等城市”跨越提供了关键的空间支撑，以河东新区开发为例，遂宁发展集团、安居发展集团等市属国企率先布局，先后打造灵泉寺文化片区、五彩缤纷路商圈等标志性区域，不仅构建起“三横八纵”的路网骨架，同步引入优质教育资源、三甲医院分院等公共服务设施，更通过建设高品质住宅集群，吸引超10万人口集聚，为河东新区成为遂宁“城市新中心”奠定了坚实基础。

在产业园区配套领域,国企房产的“引擎”作用尤为凸显，围绕遂宁“3+3+3”现代产业体系，市属国企聚焦电子信息、锂电、机械制造等主导产业，在安居经开区、射洪经开区等重点园区周边打造“产城人融合示范社区”，以安居经开区“锂电人才社区”为例，国企累计投资超5亿元，建设标准化人才公寓2200余套，配套建设职工食堂、共享会议室、文体活动中心等设施，同步引入“人才管家”服务，不仅解决了企业职工“住房难”问题，更通过完善的社区配套让人才“引得进、留得住、用得好”，为遂宁打造“世界级锂电产业基地”提供了“筑巢引凤”的硬核支撑。

聚焦民生福祉：国企房产是安居乐业的“守护者”

“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位，在遂宁国企房产的实践中得到了生动诠释，市属国企始终将民生属性置于首位，在保障性住房、老旧小区改造、租赁市场培育等领域主动作为，让城市发展成果更多更公平惠及市民。

在保障性安居工程方面,遂宁市国企累计建设公租房、廉租房、经济适用房等保障性住房超12万套，覆盖中低收入家庭、新市民、青年人才等多元群体，保障性住房覆盖率提升至35%，针对城市边缘困难群体，市安居投公司在城南、城北片区打造“惠民家园”系列保障房小区，同步建设社区服务中心、幼儿园、便民市场等配套设施，实现“15分钟生活圈”全覆盖，近年来，国企积极响应“租购并举”政策，创新推出“青年人才驿站”“蓝领公寓”等定制化产品：面向高校毕业生提供3个月免租期及就业指导、创业培训服务；面向产业工人建设“职工之家”，配备共享厨房、洗衣房等设施，累计帮助超3000名青年人才、产业工人在遂宁“安家落户”。

老旧小区改造作为民生工程的“重头戏”，国企房产充分发挥资源整合优势，牵头推进全市230余个老旧小区改造项目，探索出“政府主导、国企实施、居民参与、市场补充”的协同模式，在船山区介福路街道某老旧小区改造中，遂宁城投公司联合社区开展“居民议事会”，收集意见建议120余条，通过“微改造”实现“蝶变”：不仅完成外墙翻新、管网更新、电梯加装等“硬件升级”，更将闲置空地改造为“口袋公园”，增设无障碍通道、智能快递柜、社区书屋等“软件服务”，小区居民满意度从改造前的65%跃升至98%，成为全市“老旧小区改造成效典范”。

创新驱动发展：国企房产是转型升级的“排头兵”

面对房地产行业从“高速增长”向“高质量发展”的深刻转型，遂宁市国企房产主动求变，在绿色建筑、智慧社区、存量盘活等领域探索创新，引领行业新趋势。

绿色低碳发展已成为国企房产的“标配”，遂宁发展集团开发的“滨江华府”项目，全面采用装配式建筑工艺，集成太阳能光伏板、雨水回收系统、节能Low-E玻璃等技术，节能率达65%，获评“四川省绿色建筑示范项目”；市安居投公司在保障房建设中引入“海绵城市”理念，通过透水铺装、下凹式绿地、雨水花园等设计，实现小区雨水“自然积存、自然渗透、自然净化”，年节约用水超1.2万吨。

智慧社区建设让“科技赋能生活”照进现实，国企房产整合物联网、大数据、人工智能等技术，打造“线上+线下”一体化社区服务平台：居民通过手机APP即可实现报修缴费、预约社区服务、参与邻里互动；独居老人智能手环可实时监测心率、血压及定位信息，异常情况自动触发预警；小区人脸识别门禁、智能停车系统、高空抛物监控等设施，构建起“安全、便捷、高效”的智慧安防体系，在遂宁高新区“科创园”人才社区，国企还搭建了“智慧政务终端”，提供社保查询、公积金办理、政策咨询等“一站式”政务服务，真正实现“数据多跑路，群众少跑腿”。

在存量资产盘活领域,国企房产积极探索“存量资产+新兴产业”模式，让“沉睡资源”焕发新生，原遂宁棉纺厂厂区经市属国企改造后，变身“棉纺记忆文创园”，引入文创工作室、特色餐饮、亲子体验等新业态，盘活闲置资产20万平方米，年接待游客超50万人次，成为遂宁“工业遗存活化利用”的标杆；国企还将闲置商业综合体改造为“银发健康产业园”，引入养老机构、康复中心、老年大学等业态，满足老龄化社会需求，开辟了“存量资产+养老产业”的新赛道。

展望未来：国企房产与遂宁共赴“新赛道”

站在成渝地区双城经济圈建设的新起点,遂宁市国企房产将肩负更大使命，聚焦“城市更新”“民生保障”“产业协同”三大核心方向，与城市发展同频共振，在城市更新领域，国企将探索“TOD综合开发”“历史街区活化”等模式，推动城市空间从“外延扩张”向“内涵提升”转变；在民生保障领域，将持续完善“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住房体系，推进保障性住房“精准供给”，让“住有所居”向“住有宜居”